婚内忠诚协议满足法定条件的情形下，就具有法律效力。具体条件为，协议是关于财产方面的条款、协议符合法律法规、意思表示真实、双方当事人具有相应的民事行为能力。
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夫妻之间约定财产归属的协议，如果没有违反法律规定，没有侵犯他人权益，应该是有效的。由于他的房没有产权，能否顺利登记到你名下可能会存在风险
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只要不违反法律的强制性规定都有效，但是以离婚为目的的，不生效