买家突然不想买，可要求承担违约责任。根据《合同法》，违约方需继续履行或赔偿损失，损失包括可得利益。不及时处理可能导致卖家损失扩大，如房屋空置、市场价值下降等。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
买家违约，应对如下：1.尝试沟通，了解原因，协商继续履行或修改合同；2.若协商无果，根据《合同法》要求赔偿损失，包括直接损失和可得利益；3.在损失难以弥补或合同目的无法实现时，可考虑解除合同并索赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
常见处理方式有继续履行、要求赔偿或解除合同。选择时，应考虑违约原因、损失大小及合同目的能否实现，综合判断最有利于双方的处理方式。