不在农村户口的兄弟无法单独申请家庭住房的房产证。分析说明：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地的使用权仅限于本村集体经济组织成员，即拥有本村农业户口的人员。因此，不在农村户口的兄弟不具备在农村申请宅基地建房的资格，进而也无法办理农村房产证。提醒：如果出现因户口问题导致无法办理房产证，且双方因此产生严重纠纷，影响家庭和睦，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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处理方式分析：从法律角度来看，对于此类问题，常见的处理方式主要有两种：一是通过合作建房的方式，以农村户口的兄弟名义申请宅基地并办理房产证，但需明确双方的权益和份额；二是通过租赁方式，户口不在农村的兄弟可以租赁农村房屋居住，但需注意租赁合同的签订和履行。选择建议：双方应根据实际情况和需求，以及法律政策限制，选择合适的处理方式。若希望拥有房屋所有权，可考虑合作建房；若仅需居住需求，租赁方式更为简单合法。
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具体操作如下：1.合作建房方式：*双方协商明确建房出资比例、房屋权益分配等事项，并签订书面协议。*以农村户口的兄弟名义向村委会提出建房申请，并办理相关审批手续。*在宅基地上建房，并办理房产证，确保农村户口兄弟为权利人，同时协议中约定户口不在农村的兄弟的权益。2.租赁方式：*双方协商确定租赁房屋的位置、面积、租金等事项，并签订书面租赁合同。*确保租赁合同符合法律法规要求，明确双方的权利和义务。*户口不在农村的兄弟按约定支付租金，并在租赁期内享有房屋使用权。租赁期满或合同解除后，需按时归还房屋。以上操作均需遵守相关法律法规和政策要求，确保合法合规。