二手杂物间过户税费包括契税、个税、增值税等，具体点数需根据条件确定。分析说明：从法律角度来看，二手杂物间过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税以及增值税（如适用）。契税的税率通常根据房屋面积和购房者的购房套数来确定，如90平米以下首套房契税税率通常为1%，90平米以上则为1.5%或更高。个人所得税方面，如果卖家出售的杂物间是其唯一住房且持有满五年，则可以免征个人所得税，否则需按差价的20%缴纳。增值税方面，如果杂物间是自建房或售出不满两年，则可能需要缴纳5%至20%不等的增值税。提醒：若过户税费计算复杂或存在争议，表明问题比较严重了，应及时寻求专业律师或税务人员的帮助。
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处理方式：从法律角度来看，处理二手杂物间过户税费问题的方式主要有以下几种：1.自行计算：根据当地税务部门的规定和税费政策，自行计算应缴纳的税费金额。2.咨询税务部门：向当地税务部门咨询税费政策和计算方法，以确保计算的准确性。3.聘请专业律师或税务顾问：如果税费计算复杂或存在争议，可以聘请专业律师或税务顾问进行协助。选择建议：对于不熟悉税费政策和计算方法的购房者或卖家，建议优先选择咨询税务部门或聘请专业律师税务顾问的方式，以确保税费计算的准确性和合法性。
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在不同情况下处理二手杂物间过户税费的具体操作如下：1.当杂物间面积小于90平米且为购房者首套房时：*根据当地契税政策，确定契税税率为1%。*计算契税金额=杂物间评估值或成交价×1%。*如果卖家满足免征个人所得税条件，则无需缴纳个税；否则需按差价的20%计算个税。2.当杂物间面积大于90平米或为非首套房时：*根据当地契税政策，确定契税税率为1.5%或更高。*计算契税金额=杂物间评估值或成交价×契税税率。*同样需考虑卖家是否满足免征个人所得税条件。3.如果杂物间为自建房或售出不满两年：*需根据增值税政策计算增值税金额，税率通常为5%至20%不等。*计算增值税金额=杂物间评估值或成交价×增值税税率。*注意增值税的缴纳和抵扣规定。在操作过程中，务必确保所有税费计算均符合当地税务部门的规定和政策要求。