四楼是否漏水需实地查看，漏水问题可依据《物权法》等法规处理。若不及时处理，可能导致房屋损坏、财产损失及邻里纠纷。《物权法》规定业主对建筑物有维护义务，漏水需及时修补。
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处理四楼漏水问题，常见方式有协商、物业介入、相关部门调解和诉讼。优先选择协商，无效后依次尝试物业、调解，最后考虑诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。
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四楼漏水需处理。具体操作：1. 首先与四楼业主沟通，协商解决方案；2. 若协商无果，联系物业检查并协调维修；3. 物业无法处理时，向相关部门投诉，要求介入调解；4. 若仍无法解决，保留证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。