可以提出退房诉求。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因开发商方面的问题导致房屋产权无法顺利办理，买主有权提出解除合同。不及时采取行动可能会引发产权纠纷，影响您的合法权益。
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处理商品房退房的常见途径包括协商和诉讼两种方式。协商退房较为便捷，双方达成协议即可；而诉讼退房则需要通过法律程序，虽然耗时较长，但具有强制执行力，可确保权益得到保障。您应根据具体情况和个人需求选择合适的方式。
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在商品房交易中，存在多种可退房的情形。例如，交房面积与合同约定差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题、开发商逾期交房等。针对这些情况，您可以通过协商或诉讼的方式进行处理。协商需双方达成共识，而诉讼则需要准备相关证据向法院提起诉讼。及时采取行动以维护自身权益是非常重要的。