抵押中的房产不能立即过户给另一方。因为贷款未结清的情况下，房屋产权受到限制，无法直接办理产权变更手续。如果需要过户，必须先结清贷款。如果双方协商不成，法院在判决时通常不会直接决定房屋归属，而是需要等到房屋获得完全所有权之后再进行处理。
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对于这种情况，一种常见的处理方式是根据双方的意愿和贷款偿还能力，签订附条件的赠与协议。这样可以在一定程度上解决过户问题，同时确保双方的权益得到合法合规的保障。另一种方式是变卖房产并分割房款，这也是一种可行的选择。
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夫妻共有房产在抵押期间不能直接过户给另一方。如果双方中有一方想要保留该房产，可以签订附条件赠与协议，并明确约定贷款的偿还及过户的具体事宜。如果双方都不想保留房产，可以选择将房产变卖，然后分割所得的房款。在处理过程中，必须确保所有操作都依法进行，以维护双方的合法权益。