法律分析：下列情况出租人可以中途解约：1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的。2.逾期不支付租金累计超过六个月的。3.故意损坏房屋的。4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的。5.租用房屋进行违法活动的。
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发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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房屋租赁中，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金并解除合同，但具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。